Los contratos de alquiler están regidos por el Código Civil y Comercial (CCyC), el cual establece causas específicas por las que puede ser rescindido. Estas no son cláusulas que figuran en el contrato, sino que constan en la propia ley.
Muchas de las normas del Código Civil y Comercial son pasadas por alto por los inquilinos, pero su incumplimiento podría llevar al desalojo por parte de la Justicia.
Cuidado, inquilinos: por estos motivos el propietario puede rescindir el contrato de alquiler
El propietario puede finalizar el contrato de alquiler si:
- El inquilino cambia el fin para el que alquila la propiedad.
- No se paga el alquiler por 2 meses consecutivos.
Estos son los únicos motivos por los que se puede finalizar el contrato antes de tiempo. También se puede realizar una oferta económica al inquilino para que se retire.
Cuidado inquilinos: por este motivo el propietario puede finalizar el contrato.
Alquileres: el inquilino puede rescindir el contrato por estos motivos
Para rescindir un contrato de alquiler, el inquilino debe avisar con 3 meses de antelación que se retirará del inmueble. Esto lo puede hacer pasados los 6 meses de contrato.
Pero, el Código Civil y Comercial establece que, si no se realiza el aviso, el inquilino deberá pagar una multa de un mes y medio de alquiler.
Puedes rescindir el contrato de alquiler siendo inquilino.
Rescindir un contrato de alquiler con causa
Un inquilino finaliza con causa un alquiler cuando, por ejemplo, tiene un problema de humedad notificado al propietario y el mismo no lo soluciona o repara debidamente.
Así, el inquilino puede dar por finalizado el contrato sin tener que esperar que se cumplan 6 meses, avisar, o pagar multa.